감정평가사 자격증 준비법: 1차·2차 합격 전략과 추천 학원까지!

 

★ 감정평가사 자격증, 이렇게 준비하세요!

감정평가사는 부동산, 동산, 무형자산 등 다양한 자산의 가치를 평가하는 전문가입니다. 이 자격증은 공신력 있는 국가전문자격으로, 꾸준한 인기를 끌고 있습니다. 오늘은 감정평가사 자격증을 준비하시는 분들을 위해 시험 구조부터 꿀팁까지 정리해드릴게요.

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1. 감정평가사 시험 개요

• 1차 시험 (객관식)
• 민법(총칙, 물권)
• 경제학원론
• 회계학
• 감정평가관계법규
• 매년 4월경 시행 / 과목당 40문항 객관식

 

▶ 합격 기준: 전 과목 평균 60점 이상, 과락(40점 미만) 없이 통과해야 함

• 2차 시험 (논술형)
• 감정평가실무
• 감정평가이론
• 감정평가 및 보상법규
• 매년 7월경 시행 / 논술형 답안 작성
• 합격 기준: 평균 60점 이상, 과목당 40점 미만 과락 시 불합격

 

2. 응시 자격 및 어학 요건

• 응시 자격 제한 없음
• 단, 공인영어 성적 제출 필수 (TOEIC, TOEFL 등)
• 영어 성적은 시험 일정에 맞게 유효기간을 꼭 확인하세요!

제출 가능한 영어 시험 및 최소 점수

• TOEIC: 700점 이상

TOEIC은 대한민국과 일본에서 치른 것만 인정해 준다. 일본에서 응시한 TOEIC은 성적조회동의서와 함께 제출해야 한다.

• TOEFL iBT: 71점 이상
• TEPS: 340점 이상
• G-TELP Level 2: 65점 이상
• FLEX: 625점 이상

※ 영어 성적은 시험 시행일 기준으로 2년 이내 성적만 인정되며, 1차 시험 합격자 발표 후 큐넷(Q-Net)에서 온라인으로 제출합니다.

 

감정평가사 제1차시험
교시	시험시간	시험과목시험과목	문항 수	배점
1교시	120분	민법 (민법총칙+물권법)	40문항	100점
		경제학원론	40문항	100점
		부동산학원론	40문항	100점
2교시	80분	감정평가관계법규	40문항	100점
		회계학 (중급회계+고급회계+원가관리회계)	40문항	100점

 

3. 공부 기간과 방법

• 1차 시험: 평균 6개월 소요, 전공자는 단축 가능
• 기출문제 풀이 중심 학습 추천
• 2차 시험: 논리력 + 글쓰기 능력 필수
• 특히 실무 과목은 사례 기반 연습 필요
• 논술형은 답안 작성 연습이 핵심!

4. 합격률과 진로 전망

• 1차 시험 합격률: 약 20% 내외
• 2차 시험 합격률: 약 10% 내외
• 전망: 부동산 및 자산 평가 수요 증가로 꾸준한 전문 인력 수요 존재

 

5. 수험생을 위한 실전 팁

• 스터디 그룹: 동기부여 & 정보 공유에 매우 유익
• 모의고사 활용: 실전처럼 연습하며 시간 관리 훈련
• 노트 정리보단 답안 작성 연습 중심으로!

 

6. 시험 접수 및 일정 요약

• 1차 시험: 매년 2~3월경 접수 / 4월경 시험 시행
• 2차 시험: 매년 6월경 접수 / 7월경 시험 시행
• 접수 방법: 큐넷(Q-Net) 사이트에서 온라인 접수

 

7. 감정평가사 자격증, 누가 도전할까?

• 부동산·경제·법학 등 관련 전공자들이 많이 도전
• 세무사, 회계사 등 타 전문 자격증 소지자들의 부자격증으로도 인기
• 고소득 및 안정적인 커리어를 원하는 직장인과 전업 수험생에게 적합
• 남성 수험생 비율이 높지만, 최근 여성 합격자 비중도 점차 증가 추세

8. 감정평가사 자격증을 따면 어디로 취업할까?

• 감정평가법인 및 사무소: 부동산, 동산, 무형자산 가치 평가
• 공공기관: 한국감정원, 자산관리공사 등에서 평가 업무
• 금융기관: 은행, 보험사 등 담보평가 및 리스크 관리
• 회계법인 및 컨설팅 회사: 기업 가치 평가 및 재무 컨설팅 참여

 

9. 인기 있는 감정평가사 학원은?

• 하우패스: 온라인 기반 강의 제공, 실전 문제 풀이 중심 커리큘럼 인기
• 랜드잇: 체계적인 1·2차 통합 커리큘럼과 합격자 인터뷰 콘텐츠 제공
• 합격의 법학원: 논술형 시험 대비에 특화된 강사진 보유
• 에듀윌윌 감정평가사: 전통적인 커리큘럼과 모의고사 자료로 유명

※ 수험생 후기와 학원 커뮤니티를 참고하여 본인에게 맞는 강의 스타일을 선택하는 것이 중요합니다.

10. 자격증의 미래는?

• 최근 폐지 또는 통합 논의가 있었으나, 현재까지 구체적인 결정은 없음
• 부동산 및 자산 관련 시장 수요가 꾸준히 존재하며, 향후 전망은 긍정적

★ 연봉 = 기본급 + 알파(처리비, 출장비 등) + 인센티브(성과급)

시기	기본급 + 알파 (처리비 출장비 인센티브 등) 공적업무 포함
수습기간	최저시급 + @
수습 직후 1년차	세전 6,000~7,000
3년차	세전 9,000~1억
5년차 이상 처리평가사	세전 1.2억 ~ 1.5억
5년차 이상 출자이사	다양함

 

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